Exclusivité MODERNIMO : Maison spécial investissement Noeux-les-Mines (62290)

Modernimo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison à fort potentiel, mais nécessitant une rénovation complète (électricité, isolation …) en hypercentre de Nœux-les-Mines. (proche de Béthune/Lens/Arras)

Développant plus de 114 m² habitable, cette habitation, composée de plusieurs petites pièces pouvant être ouvertes, permet d’obtenir une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 65 m².

Au premier étage, vous retrouverez 3 grandes chambres (plus de 12 m²) ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Une entrée indépendante vous permettra d'accéder aux combles en partie aménagés en 4e chambre, et une autre partie des combles reste aménageable en une 5e chambre de même volume. (Velux déjà posés)

La maison possède un extérieur privatif et sans vis-à-vis. Possibilité de mettre une pelouse les anciens propriétaires ayant fait le choix de ne pas en mettre afin de faciliter l’entretien.
Beaucoup de dépendance et rangement, ainsi qu’un grand garage permettant l’accueil de deux véhicules dans la longueur avec possibilité de créer une buanderie.

Niveau menuiserie, certaines sont en simple vitrage et d’autre ont déjà été remplacés, la maison est connectée au tout à l’égout et les raccords sont fonctionnels, la toiture est dans un bon état général.

Une explication complète des travaux effectués et à faire vous seront présentés lors de la visite

Idéal pour les investisseurs où amateurs de grands volumes cette habitation est divisible en plusieurs appartements ou bureau pour du locatif, activité libérale ou tout simplement pour profiter d’une grande maison !

N'hésitez plus à nous contacter Léo Brunon ! tel : 06 50 99 13 81 pour les visites,

Rare sur le secteur rénovation totale à prévoir.